Una historia de dos parques de contenedores: segundo salón de comidas y tiendas minoristas de Rio Rancho planeado para comenzar | Grupo Co., Ltd de chispas de chocolate de Shaoxing.

Por ALAINA MENCINGER / REDACTORA DEL PERIÓDICO | 2 de noviembre de 2022 | Negocios, Noticias, Noticias en profundidad

En los últimos 10 años, Albuquerque ha ganado casi media docena de salones de comida, cubriendo un territorio desde Midtown hasta Downtown.

No ha habido desarrollos similares al oeste del Río Grande. Pero ahora, hay dos proyectos de pasillos minoristas y de alimentos en Rio Rancho en proceso: Margarita Hill, que se anunció a principios de este año, y THE BLOCK, que comienza el miércoles.

THE BLOCK combinará alimentos y venta minorista en un parque de contenedores hecho de 14 contenedores de envío retirados y renovados de Texas. El desarrollo está ubicado en el centro comercial Plaza @ Enchanted Hills, que se desarrolló en 2018 en 7817 Enchanted Hills NE. La plaza incluye cadenas de tiendas nacionales como Ross Dress For Less, Michaels y TJ Maxx. Unos 1,4 acres de la propiedad nunca se construyeron; ese espacio vacante finalmente albergará THE BLOCK.

La propiedad incluirá un patio al aire libre con mesas de picnic, un escenario para artistas y películas al aire libre y espacio para tres camiones de comida.

"Estábamos pensando en algo diferente para construir allí", dijo Amy Goldfarb, vicepresidenta de administración de activos de TDA Investment Group, el desarrollador y propietario de Plaza @ Enchanted Hills. "El comercio minorista ha cambiado en los últimos dos años, y realmente queríamos traer algo que la comunidad pudiera disfrutar".

THE BLOCK podrá albergar entre 20 y 25 minoristas en espacios pequeños de entre 120 y 300 pies cuadrados. Goldfarb dijo que espera que las empresas locales puedan aprovechar los espacios más pequeños para hacer crecer sus negocios.

"Nuestra esperanza es poder brindar a las pequeñas empresas una 'forma de entrar' para tener algún tipo de espacio para sus ventas minoristas o sus alimentos", dijo Goldfarb. "Tal vez no sea un contrato de arrendamiento a más largo plazo, tal vez solo un par de años, y definitivamente, no es la inversión de alquilar miles de pies cuadrados de espacio en un centro típico".

Roy Solomon, desarrollador de Margarita Hill, Tin Can Alley y Green Jeans Farmery, dijo que los comedores ayudan a promover los negocios locales. Los 10 minoristas de Margarita Hill serán todos negocios locales, con Sadie's de Nuevo México como arrendatario principal.

"Abrir una tienda minorista ahora podría dar un poco de miedo solo porque hay tantas cadenas y tantas cajas grandes y tantos lugares de marcas nacionales para ir", dijo Solomon. "Creo que una de las cosas que hacen los salones de comida, creo que en general, es darle a la gente la oportunidad de ir a experimentar lo local".

Goldfarb dijo que ha visto cambios en las tendencias minoristas, especialmente en los centros comerciales. Actualmente, hay menos demanda de grandes espacios comerciales, dijo Goldfarb: la mayoría de los inquilinos preferirían ocupar lugares más pequeños, lo que influyó en el diseño de THE BLOCK.

"Creo que lo que he visto es que no hay tanta demanda de las cajas realmente grandes", dijo Goldfarb. "Parece que hay un punto óptimo de tamaño de espacio, por lo que solo estamos tratando de adaptarnos a él y satisfacer la demanda en el mercado".

Tanto THE BLOCK como Margarita Hill, que utilizan contenedores de envío reutilizados como parte central de sus diseños, están programados para abrir a mediados de 2023. Aunque Margarita Hill y THE BLOCK están ambos en Rio Rancho, apenas están al lado; las dos ubicaciones están a más de 10 millas de distancia una de la otra.

"Hay un gran futuro en esa área (Rio Rancho)", dijo Solomon. "Quiero decir, hay mucho desarrollo en marcha y mucha gente se está mudando allí... así que el futuro es bueno".